ワコーレThe岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩8分

  • 2020年築 / 3階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
7,780万円
101.8万円/㎡
相場
6,879万円
90.1万円/㎡
4,793
6,184
7,574
8,965
AI査定結果
推定相場価格
6,879万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,184万円〜7,574万円
80.9万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ワコーレThe岡本
7,780万円（101.8万円/㎡）/ 1階 / 76.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は103.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/307,780万円101.8万円1階 76.39㎡ 3LDK東
2025/06/017,980万円104.5万円1階 76.39㎡ 3LDK東
2024/09/137,980万円104.5万円2階 76.39㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は94.83万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30
ワコーレThe岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅8分 7,780万円101.8万円76.39㎡3LDK1階 / 3階建 東2020年17戸RC
2025/04/05パークホームズ御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 10,500万円124.2万円84.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東2020年16戸RC
2025/07/01ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 9,580万円100.4万円95.45㎡4LDK3階 / 5階建 南2019年12戸RC
2025/03/14グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 8,880万円104.3万円85.14㎡2LDK3階 / 8階建 南西2018年21戸RC
2025/02/11エヌヴィ御影中町レジデンス
神戸市東灘区御影中町六丁目
御影駅11分 5,980万円77.8万円76.91㎡2SLDK3階 / 8階建 南2015年22戸RC
2025/07/07ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 7,480万円81.9万円91.32㎡3LDK4階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2025/05/24プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 6,990万円104.5万円66.87㎡3LDK6階 / 7階建 東2022年35戸RC
2025/04/16プラネスーペリア住吉
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅5分 6,780万円87.2万円77.76㎡3LDK3階 / 4階建 南東2015年19戸RC
2024/12/04ワコーレ岡本ザ・スイート
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 6,580万円99.4万円66.19㎡2LDK4階 / 5階建 南2016年11戸RC
2024/12/21ワコーレ住吉パークレジデンス
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 4,750万円78.4万円60.57㎡3LDK5階 / 6階建 東2017年31戸RC
2024/12/24グランレ・ジェイド岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 10,250万円122.4万円83.76㎡2LDK7階 / 10階建 南2018年18戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,580万円96.4万円78.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2024/10/25田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2025/05/11イニシア神戸森北町
神戸市東灘区森北町四丁目
甲南山手駅7分 5,990万円84.0万円71.27㎡1LDK+S1階 / 3階建 南2021年21戸RC
2025/06/30ワコーレ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町一丁目
摂津本山駅12分 5,980万円82.8万円72.23㎡3LDK6階 / 6階建 南2020年21戸RC
2025/04/16ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 6,730万円93.2万円72.2㎡3LDK2階 / 5階建 南2019年15戸RC
2025/02/21イニシア甲南山手
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅6分 5,280万円84.0万円62.82㎡2LDK6階 / 6階建 北東2021年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.5%上昇、神戸市東灘区では22.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して19.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.5%
神戸市東灘区
85.3万円/㎡
前年比+22.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ワコーレThe岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通摂津本山駅徒歩8分
築年月2020年
階数3階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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